Joelestraat 8, 2382 Poppel

REF: 7847588

Joelestraat 8, 2382 Poppel

€ 429.000

  • 202 m²
  • 3
  • 458 m²
  • 2

Palton troeven:

- Vier slaapkamers, vijf mogelijk
- Rustige ligging op wandelafstand van de dorpskern
- Volledig omheinde tuin
- Inpandige garage
- Gunstige EPC-waarde
- Vloerverwarming

Welkom bij Joelestraat 8! Gelegen in een prachtige "villa rij" in het hartje van Poppel. Deze ruime instapklare gezinswoning bestaat uit drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich allereerst de lichtrijke woonkamer en de aangrenzende, volledig ingerichte open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, dampkap en koelkast. Aan deze keuken grenst een berging en aansluitend is de inpandige garage met sectionaal poort te bereiken.

De tweede verdieping is op een bijzonder efficiënte manier ingericht. Alle 3 de ruime slaapkamers beschikken namelijk over een badkamer ensuite. De badkamer grenzend aan de Master bedroom is uitgerust met douche, ligbad en dubbele wastafel en toilet. En de twee overige slaapkamers (ca. 21 m² & 18 m²) delen een badkamer met douche en dubbele lavabo in meubel.

De derde verdieping bevindt zich op dit moment een polyvalente ruimte welke perfect geschikt is voor bureau, speelkamer of slaapkamer en waar tevens door zijn grote oppervlakte een extra slaapkamer te creeren is. Het dak is goed geïsoleerd (wat zich trouwens ook terug vertaald in de zeer lage EPC score) en door de watervoorziening en afvoer is het zelfs mogelijk een derde badkamer te installeren op deze verdieping.

De tuin is volledig omheind en beschikt over een ruime berging met zolder. waar je in alle privacy op je terras kan vertoeven. De ruime berging beschikt over haar eigen zolder.

Bent u opzoek naar fijne gezinswoning woning, ideaal gelegen in het hartje van Poppel? Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar 0032492- 78 31 74.

Uw makelaar

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 429.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 919
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja

Comfort

Intercom
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
202,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2009
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Structuur
Bakstenen
Verdieping(en)
2
Netto opp.
192,00 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
111,00 m²
Gevelbreedte
7,50 m
Type dak
Zadeldak
Zadeldak, zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost

Terrein

Perceel opp.
458,00 m²
Breedte aan de straatkant
7,50 m
Tuin
nee

Energie

EPC
146 kWh/m²
EPC unieke code
20190514-0002159942-RES-1
EPC klasse
B
Beschrijving EPC
Nee
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V

Garage

Binnenparking
1
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
20 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Terras
ja
Kelder
nee
Woonkamer
39 m²
Keuken
9 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
B
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0516W2P0001
Kadaster opp.
458,00 m²
Renovatieverplichting
nee
Bodemattest
ja

Poppel

Palton Vastgoedmakelaars uw makelaar in Poppel.

Schatting Blijf op de hoogte