Hulstbos 24, 2382 Ravels

REF: 7867793

Hulstbos 24, 2380 Ravels

€ 474.000

  • 190 m²
  • 5
  • 501 m²
  • 2

Palton troeven:

- Instapklaar
- Gunstige EPC-score
- Zonnepanelen
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Rustige ligging nabij centrum

Welkom bij Hulstbos 24. Deze instapklare gezinswoning op een mooi perceel van 501 m² combineert comfort, ruimte en gezelligheid met een prachtig aangelegde, omheinde tuin. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet, vestiaire en vaste trap naar de eerste verdieping.
De inkomhal brengt u tevens tot aan de sfeervolle woonkamer. Deze is ingericht met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aansluitend aan de eetruimte bevindt zich een ruime uitbouw met grote raampartijen. Dankzij de vele lichtinval is dit een heerlijke, veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra leefruimte, thuiswerkplek, speelkamer of hobby ruimte. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, dampkap en natuurstenen werkblad. Door haar centrale ligging behoudt u vanuit de keuken een mooi zicht op zowel de leefruimte van de woning als op de tuin aan de achterzijde. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging en een doucheruimte met lavabo in meubel, douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Dit biedt niet alleen extra wooncomfort maar is ook bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 16, 16, 12 en 9m²) welke via de nachthal te bereiken zijn. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Vanuit de nachthal heeft u toegang tot de bergzolder.

De volledig omheinde tuin is recent opnieuw aangelegd. Ook is deze perfect geschikt om heerlijke avonden in te beleven. Er bevindt zich onder andere een overdekte terras met buitenkeuken en nog een apart terras met praktisch tuinhuis. Vanuit de tuin is er een directe toegang tot de carport ( niet vergund). Tevens zijn er nog twee staanplaatsen.

Bent u opzoek naar een instapklare woning met vijf slaapkamers, gunstig EPC, een heerlijke tuin op een rustige locatie?
Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar 0032492- 78 31 74.

Uw makelaar

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 474.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 908
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
190,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1989
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
139,97 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost

Terrein

Perceel opp.
501,00 m²
Breedte aan de straatkant
12,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
148 kWh/m²
EPC unieke code
20231117-0003043083-RES-1
EPC klasse
B
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V

Garage

Carport
ja
Buitenparking
3

Indeling

Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
9 m²
Terras
ja
Kelder
nee
Woonkamer
36 m²
Keuken
13 m², Geïnstalleerd
Veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
C
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0059K7P0000
Kadaster opp.
501,00 m²
Renovatieverplichting
nee
Bodemattest
ja
Schatting Blijf op de hoogte