Klein Ravels 61 2380 Ravels

REF: 6821176

Klein Ravels 61, 2380 Ravels

€ 875.000

  • 532 m²
  • 5
  • 4.679 m²
  • 2
  • 2
Palton troeven:
- Statige villa
- Ruim perceel 4679 m²
- Kantoor/ praktijkruimte aan huis 67 m²
- Centrale ligging

Welkom bij Klein Ravels 61! Deze stijlvolle, prachtige architecten villa is rustig gelegen op een riant perceel van ca. 4679 m², op ideale locatie nabij de bossen en op wandelafstand van het centrum, scholen uitvalswegen en Nederlandse grens!

Ontdek deze uitzonderlijke villa. Deze biedt u alle ruimte die u nodig heeft om te wonen, te werken en te ontspannen.
We betreden via de voordeur de woning met de imposante inkomhal waar we toegang hebben tot vestiaire en gastentoilet. Via de inkomhal komt men in de woonkamer met een natuurstenen vloer, hoge plafonds, grote raampartijen en schuifraam met toegang tot het terras vanwaar men zicht heeft op de volop privacy biedende tuin! Deze woonkamer met een mooie haard verleent toegang tot de leefkeuken die beschikt over onder andere een 4 pits fornuis met dampkap koelkast, oven. Naast de keuken bevindt zich een wasplaats, sas en toegang tot de kelder. Het kantoor wat over een eigen ingang en over meerdere ruimtes beschikt op het gelijkvloers zorgt voor een perfecte plek om met plezier vanuit huis te werken of om u bedrijf te vestigen.

Via een statige trap komt u uit in de nachthal die u brengt tot vijf zeer riante slaapkamers, dressing en twee badkamers. De badkamer is uitgerust met ligbad, lavabo, douche en toilet, de tweede badkamer is uitgerust met ligbad, enkele lavabo en toilet.

Op de zolderverdieping die via vaste trap bereikbaar is treft men een riante polyvalente ruimte aan waar nog vele mogelijkheden zijn om het naar eigen smaak in te richten.

De villa wordt omgeven door een compleet omheinde riante tuin waar u alle rust en privacy vindt en u volop kunt genieten van het buitenleven. Achter op het terrein is nog een extra gedeelte omheind ideaal om dieren te houden.

Kortom laat u betoveren door de charme en het comfort van deze statige villa.

Bent u opzoek naar een statige villa met kantoorruimte in Ravels?
Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar 00324 92 78 31 74.

Uw makelaar

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 875.000
Kadastraal inkomen
€ 2.117
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Intercom
ja
Rolluiken
ja
Gepantserde deur
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
532,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1977
Verdieping(en)
1
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
West

Terrein

Perceel opp.
4.679,00 m²
Breedte aan de straatkant
38,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
240 kWh/m²
EPC unieke code
20250324-0003485834-RES-2
EPC klasse
C
Type ramen
Staal
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 16 december 2024
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
2
Binnenparking
2
Buitenparking
8

Indeling

Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
11 m²
Slaapkamer 5
23 m²
Terras
ja
Kelder
ja
Bureau
ja
Woonkamer
50 m²
Keuken
19 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0063DP0000 / 0063FP0000
Bodemattest
ja
Schatting Blijf op de hoogte