Onze Lieve Vrouwstraat 44, 2380 Ravels
REF: 7758316
Onze-Lieve-Vrouwstraat 44, 2380 Ravels
€ 485.000
- 220 m²
- 4
- 815 m²
- 3
- 1
Palton troeven:
- Centrale ligging
- Instapklaar
- 4 Slaapkamers
Welkom bij Onze Lieve Vrouwstraat 44 te Ravels!
Deze vrijstaande woning is rustig gelegen, op korte afstand van het centrum en combineert stijlvol wonen met comfort.
Vanuit de royale inkomhal komt u uit in de lichtrijke comfortabele leefruimte. De open leefkeuken met een ruim kookeiland sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met 4-pits inductiekookplaat, dampkap, micro-oven, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder.
Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een ruime wasplaats.
Via de statige authentieke trap bereikt u de nachthal, die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de doordachte indeling, waarbij elke verdieping optimaal wordt benut, geniet deze woning van een uitzonderlijk wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met een aparte dressing en een luxueuze ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met lavabo. Daarnaast vindt u een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en kan perfect dienstdoen als kinder-, logeer- of werkkamer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde ruime slaapkamer met een eigen badkamer, ingericht met een ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel.
Aansluitend aan de woning bevindt zich het overdekt terras met uitzicht op de tuin, een aangename plek om van het buitengevoel te genieten. De tuin biedt alle rust en privacy en beschikt over voldoende ruimte om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.
Achteraan het perceel bevinden zich een vrijstaande garage (45 m²) met een elektrische sectionaalpoort, een praktisch bijgebouw en een tuinhuis.
Laat u verrassen door deze comfortabele, instapklare woning?
Interesse neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar +32492-78 31 74.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 485.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 1.499
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 220,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1958
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 220,00 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 203,00 m²
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, plat dak
Terrein
- Perceel opp.
- 815,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 300 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20230710-0002940732
- EPC klasse
- D
- Beschrijving EPC
- Nee
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, Conform, 11 juni 2025
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja, 220V
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 1
Indeling
- Zolder
- 35 m²
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 19 m²
- Slaapkamer 2
- 8 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 25 m²
- Terras
- ja
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 22 m², Geïnstalleerd
- Veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 13035A0049/02L002
- Kadaster opp.
- 815,00 m²
- Renovatieverplichting
- nee
- Bodemattest
- ja